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自从2018年下半年以来，国家对房地产行业实行了史上最严厉的调控，坚持“房住不炒”的基本方针，在全国范围内坚决打压炒房，房价暴涨的现象得到了有效遏制。大城市房价停止了疯涨的势头，经过一段时间小幅下跌后，逐渐恢复了平稳；而中小城市的房价，因为其价格与价值背离严重，也在稳定下调中，现在的楼市可以说是波澜不惊，非常平稳。
虽然年初3、4月的时候，房价曾经出现过升温的现象，楼市出现了短暂的小阳春现象，但也只是昙花一现，到了5月，全国商品房的销售面积比2018年下降了5.6%，即使5月有“五一”小长假的节日加持，然而5月的销售成绩却非常黯淡，接下来6、7、8这几个月，可以想象得到，楼市降温估计会更加明显的了。
一、政策调控
楼市之所以再度降温，很有可能是近来一段时间国家宏观调控政策密集发布造成的，有统计数据显示，仅仅在4、5月，全国各地的政策就出台了101次，看来，国家对之前的调控还是不满意的，因为经过多次政策轰炸之后，仍然有不少城市房价上涨明显，住建部连续对这些城市进行了预警，甚至直接点名批评，根据2018年公布的政策，政府对房价调控不利，当地政府机构必须承担责任，所以各地都不敢怠慢，持续加强对楼市的调控，这些政策一下发布出来，对整个房地产市场就是极大的利空，5月购房者入市的积极性大大减弱也就成了正常的现象。
二、高房价阻碍经济发展
在过去的二十多年时间里，房地产对国内经济发展起到了至关重要的作用，但是经过多年发展，房地产行业存在的弊端也在不断显现，尤其是房价的虚高，炒房风气的盛行，房子已经变成了一种金融投资的工具，造成了一种全面炒房的奇葩景象，对实体经济的发展造成了严重的不良影响，实业发展停滞不前，影响科技进步创新。
很多有识之士都在痛斥依靠炒房拉动经济的观点，虽然说房地产曾经对我国经济的发展起到过支柱作用，但是时到今日，如果再让其野蛮发展，势必会对我国经济产生灾难性影响，大家都去炒房了，工作谁做？房价越炒越高，老百姓都把钱花在房子上，那么他们吃什么，用什么？生活的质量无法改善，没有消费，无法拉动内需，整个社会的发展将倒退，后果是非常严重的。所以靠炒房拉动经济的观点是十分错误的，社会要发展，还是得踏踏实实做实业。
三、中国不能依靠房地产拉动经济
6月13日，银保会主席说了一段话，那就是地产投资被明令禁止，这是官方第一次真正对炒房客说不，对违规违法融资销售的开发商说不。可以分三层来理解：一是房子买来住，国家欢迎，炒房绝对不行；二是对开发商收紧监管；三是房地产挤占了信贷资源，所以国家下一步要对资金合理地向实体引导，这无疑是对楼市的重大利空。
综上所述，中国经济发展不能再依靠炒房，不仅不能依靠，而且还要遏制房地产的投资炒作，未来房地产的投资属性和金融属性必将逐渐消失，全民炒房的时代也会终结。
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