热点关注
丹阳房产网-丹阳本地丰富房产信息资源网站,
让你足不出户了解丹阳本地楼市
业务咨询 杨站长:13912830545
QQ:16127548 微信同手机号
丹阳房产网祝您事业腾飞,心想事成.
鹤岗总房款低至一万多元一套房，房价仅仅几百元，而最高房价不过三四千元。但是，我们看到的鹤岗社会、经济、楼市依然是一片安静。这是为什？因为，鹤岗的楼市投资情况不严重，虽然很多家庭也都是好几套房，但是，都是自己持有，没有什么人到鹤岗抄底买房。
但是，如果，一线城市，出现这样的情况，结果肯定就不一样了。这倒不是说，说，一线城市房价要降到鹤岗这个水平，而是说，一线城市如果出现大幅度降价的话，恐怕就没有这么平静了。这个差别就是一线城市投资占主体，如果，有人不信，就可以再回头看看最近，有些专家的言论，他们看到楼市回暖，马上就喊出了投资一线城市机会再现。
确实，关于楼市，很多们都认为一线城市最安全，三四线城市最危险。本来三四线城市没有什么危险，因为到三四线城市投资的炒房团，几乎没有。但是，这两年在棚户区改造的大潮下，有些知名开发商投入三四线城市，拉高了当地房价，并且生产出大量房源。所以，现在说三四线城市的房价就是安全的，也不能这么说了。
但是，主要问题和风险点，还是在一线城市，这是毋庸置疑的。所以不少大公司都撤到一线城市，于是狼多肉少，地王就出现了，面粉贵过面包也就不稀罕了。古人说，越是“危险”的地方越安全，越是“安全”的地方越危险。
之所以说，一线城市最危险，主要有这么几个原因：
一是房价翻着跟头涨，楼面地价贵过房价的现象已经不新鲜，在北京一些地方的楼面地价竟然是当地现房和二手房价的两倍还多，如果说这个还不叫危险，那就是遇到鬼了！
二是，所有人都开始认为一线城市房价只涨不跌的时候，房价就该暴跌了，如果你现在翻开媒体看看，就知道了舆论跟风之盛。
三是，没有不散的宴席，没有不破的泡沫，世界上从来就没有长生不老的唐僧肉，一线城市房价上涨的时间太长了，涨的太多了，确实到了该泄气的时候了，再不泄气就地球就该爆了。
四是，决定房价的供求关系正在改变，供不应求早就成为过去时，不但大城市人口规模被严格限制，而且，由于产业限制、工业外迁，城市人口增势迅速去缓，个别地区人口数量总体下降，房屋空置率大幅度升高。
五是，引起此轮房价暴涨的金融杠杆已经被央行紧急叫停，在高房价下，人们的购买能力成了问题，不但首付难，月供往往也在万元以上，一线城市楼市已经沦落为少数人的游戏。既然是游戏就有玩腻的时候，如果是赌博，就一定是赔得多，赚的少。
但是，投资者的冲动往往是跟着开发商的地王向上跑。他们永远不知道最高点在哪里，于是就一直费劲地往上爬。有人说，一线城市的住房正在由生活必需品变为金融品，最终可能演变为奇货可居的奢侈品。值得特别注意的是，如果房地产价格暴跌，导致经济增长下滑、居民收入负增长，居民还本付息就将面临巨大困难。【本文由“马跃成”账号发布20190420】
本信息为丹阳房产网小编原创,未经授权不得转载和复制.
(丹阳房产网)
更多本地楼市资讯,二手房信息,尽在丹阳房产网.
本站是丹阳地区唯一最早使用"丹阳房产网"为名字的网站.
请认准我们的标志LOGO,其他一切网站都是假冒!!!
免责声明:本站所刊载的所有的房源信息、活动信息、资料及图片均由网站用户提供，其真实性、合法性由信息发布人负责，本网站不声明或保证其内容之正确性或可靠性。所有信息请与经纪公司、房产公司、家装公司、业主个人等确认为准！
