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很多房子都没人买，但为何房价还是一直涨？行内人道出实情

前几年一些拥有大量现金的人涌入房地产，赚到了一大批钱仿佛到达了人生的高潮，引得普通老百姓也纷纷效仿，不管是手上经济富裕的还是东拼西凑的，都想买一套房子。但是现在国家为了调整房地产市场出台了很多限制政策，导致房价开始有了稳步下滑的趋势，还有一些房子面临着卖不掉的可能，就算这样买不起房子的人还是大有人在，就是这样的情况，房价还是没有下降反而有上升的趋势这又是为什么呢？

咱们来听听开发商是怎么说的，其实我们觉得开发商一定是挣了很多钱的，但是楼盘初始阶段他们的投资也是非常大的，不管是买地还是建房子都需要先跟银行贷款，贷款的抵押物就是还没建好的房子，等到房子盖好了卖出去再还钱给银行。但是工人和建筑材料怎么办呢？开发商一般都是分期付款的，实在不行就把房子抵押给人家。

当房子建的差不多了银行就会上面催款，如果房子卖不出怎么会有钱给银行？对于这种情况开发商就得把房子再次抵押，然后还初期贷款，也就是我们老百姓说的拆东墙补西墙，开发商为了自己能够获得利益所以就会太高房价，只有这样才能还贷款的同时还能给自己留下收入。

还有另外一个原因就是，现在的空置房是比较多的，但是买房的人更多这其中的刚需族就是主要购买力，不着急买房的人可以继续观望，但是对于刚需族来说他们着急住上自己的房子，再加上现在的房价持续走高所以就会出手购房，当他们买房的需求炒起来了，炒房客就又开始活动了，这样的情况下房价怎么会变低呢？

这么一说大家应该知道了，房价不下跌的原因还是非常多的，其中这些原因也是相互影响的，不知道大家认为这样分析是不是有道理的呢？

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