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原标题：购房收入证明有啥用？开收入证明要注意什么
如果是贷款购买房屋，一般银行会要求购房者提供很多的贷款资料，这其中就包括了个人收入证明，有的朋友不清楚贷款买房开具收入证明有什么用，今天小编就来详细为大家讲讲，另外讲解一些开具收入证明的注意事项。
购房收入证明有啥用？开收入证明要注意什么
1、对银行而言
购房收入证明是银行方面要求购房者开具的，个人收入证明会直接影响贷款银行是否批款，如果申请人已婚，一个人的收入证明低于其月供，则可以夫妻双方同时开具收入证明来申请贷款，符合条件后，银行也可以审批，另外还有家庭的一些其他资产如：大额存款、债券、房产等也可以作为收入证明，银行是一般会作参考的。
2、对于购房者而言
购房收入证明中有关于购房者个人的收入以及工作单位的相关信息，通常，收入证明是需要加盖公司公章的，由当事人单位出具，它是在办理买房按揭时的主要参考内容之一，直接反映办理人的还款能力，在日常生产生活经营活动中，所需要的对经济收入的一种证明，一般在办理签证、银行贷款，信用卡等都会要求出具收入证明。
开收入证明要注意什么？
1、保证信息真实有效
购房收入证明中信息的真实性是银行关注的重点，购房者在开收入证明的时候一定要确保自己的身份信息和收入证明上的信息是完全一致的。这些细节最好都能落实到了个人姓名、身份证、职务、年龄、手机号码、住址这些小细节上，因为银行会重点核对这些方面。
2、不能夸大收入
有的朋友为了能达到贷款要求，会高开收入证明，如果你有这种思想就大错特错了。收入证明不能太高、也不能太低，一般要求是符合城市的收入水平、符合行业收入水平、符合自己公司、工作岗位级别收入水平。并且要高于银行月供还款的2倍稍多一点，这样就基本不会被拒贷。高开收入证明很容易被银行发现并且拒贷的，也是大家很容易忽略的事情。
3、使用统一格式
贷款银行不同，对于购房者开具的收入证明要求也不一样，有些银行对收入证明的格式有统一的规定，但是有的银行没有，因此大家在开收入证明的时候，具体怎么做还是需要问贷款银行。
4、突出重点，避免繁琐
其实，收入证明的内容也很重要，但不在于多而在于精，尽量突出重点最好。比如，除了姓名、年龄、职位等基本信息，可以着重体现股票分红等含金量高的信息，并加盖单位公章，注意必须是“鲜章”，复印件无效。
以上就是关于购房收入证明有什么作用以及开收入证明要注意什么的介绍了，如今申请房贷可不像以前那么容易了，在政策收紧的大背景下，银行的眼睛擦得非常雪亮，想要弄虚作假可就没那么容易了。因此，建议大家买房前事先了解银行对收入的要求，想好应对办法，免得因为收入问题影响买房计划。
(丹阳房产网)
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