仅80万撬动五百万的房，投资客焦虑：面临断供，或要被拍卖,丹阳房产网

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最近这两年房价翻番上涨，不少人尝到买房带来的甜头，纷纷加入炒房的行列当中。再加上货币宽松，投资客利用杠杆买房比比皆是，什么是杠杆？就是给我一个支点，我就可以橇动地球的那个杠杆。深圳某投资客就曾利用80万的资金，通过高评高贷投资一套500万的房子。

房价不断疯狂上涨，高杠杆可以放大盈利，皆大欢喜。然而房价下跌或不涨对于高杠杆来说，同样也是毁灭性的。深圳这位投资客如今正面临断供的危险，前不久还报道深圳出现小部分人断供，房子被银行拍卖。截止1月20日，各类司法拍卖网站正在拍卖的住宅用房总数高达78万套，弃房断供激增。

业内人士指出，之所以出现断供潮那么都是高杠杆的结果。这其中有不少家庭觉得买房肯定赚钱，于是这两年借钱借名额，各种信用贷等加足杠杆，不惜一切代价，先把房子买了再说，根本没有考虑房子的位置，盲目选择一个自住接受度很低的板块，而这种投资情绪越强的区域，一旦房价下跌，连卖出的机会都没有。

目前有不少人认为楼市调控一旦放松，房价再次暴涨？有专家表示，其实这个估计和放松二胎一样，没有放松之前都盼着早放松，都想着一旦放松就多生一个，结果放松了却犹豫了。所以说趋势到顶后，很难改变趋势，一轮大涨的周期之后必将是长达数年的低迷期。

记得年初时很多人抢着买房，现在看价格明显松动很多，抢房也消失了。部分城市出现大跌，未来即使宽松持续，也不建议买房了，货币政策失效，就业压力增加，高杠杆都是时代的牺牲品，价格腰斩指日可待。

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