最近银行大量拍卖房子，为什么银行要低于市价30%抛售房产？,丹阳房产网

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2018年前三季度的楼市，可谓是这几年房地产市场繁荣的真实写照，全国掀起了一股抢房的热潮，都想着在楼市大赚一番。然而，第四季度的形势却急转直下，各大开发商纷纷打折促销，以换取现金流过冬，二手房则是有价无市，整个市场都是观望的情绪。

乐视在2016年买下了北京三里屯世贸广场工三购物广花了约30亿元，现在拿出来卖，起拍价才23.02亿元，缩水比羊毛衫还厉害。除了乐视，还有一些银行和券商也在抛售房产，寻求变现。

一、银行降价30%大甩卖手中房产

12月，上海联合产权交易所披露，上海一家银行一口气披露挂牌转让14套房产，包含13套住宅和1套商铺，均价从3.8万/平到5.8万/平不等，合计挂牌底价6190万元。

易居研究院智库中心研究总监严跃进者表示，从价格来说，比正常物业房产价格来说下调了约30％比例，虽然性价比很高，但需要全款支付。

二、上市公司、券商也大批抛房产变现

不止银行在抛售房产，一些上市企业、券商也在大批抛出手中的房产。比如华西证券和国元证券等券商也积极加入了“卖房团”，上海一集团更是一口气抛出27笔房产，都在积极将房产变现。

截至12月初，2018年已经有44家上市公司宣布出售房地产资产；10月1日之后，有21家上市公司发布过出售房产相关公告，第四季度成为上市公司卖房的高峰期，这和房地产市场入冬的时间刚好重合。

一边是大肆甩卖房产，而另一边，建行董事长田国立却发表这样的言论：“现在买房也赚不到钱了，这时候再买就是高位接盘”。

三、为什么这些大企业会低价甩卖房产？

首先，这说明银行、上市企业、券商对未来的行情不看好，趁现在还有人接盘，赶紧出手变现。

作为大企业、金融机构，对于政策及信贷的货币政策要比我们普通人获得更多的即时信息。他们认为风险已经很大，尤其明年房地产市场可能更加的不堪，看谁跑得快，谁先跑。而且现在部分物业价格到了顶部，抛售房产可以尽快回笼资金、盘活资产。

不光企业在甩卖房产，众多投资客也面临断供潮。深圳大量房产7折拍卖爆发后，北京上海多地炒房客传出月供困难，卖不掉将被银行收回。所以，2019年的想要买房的人，到底是低价抄底还是高位接盘，可要慎重而行了！

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